Kastanienhof
Kastanienallee 27, 10435 Berlin
- Einheiten
- 12
- Miete
- 4.360 €
- Schäden
- 1
Bestand führen.
Nicht Listen pflegen.
Objekte, Einheiten, Mietverträge, Reparaturen, Dokumente und Finanzzahlen bleiben direkt miteinander verbunden.
Berlin Portfolio
Objekte, Verträge, Reparaturen und Finanzen im selben Bestand.
Portfolio-Wert
4.286.000 €
+69,6 % grobe Entwicklung
Ist-Miete
18.740 €
aktueller Monat
Offene Fristen
5
aus Verträgen, Reparaturen und Darlehen
Netto
8.460 €
nach Ausgaben und Raten
Portfolio-Wert Verlauf
Grobe Entwicklung aus Kaufdaten, Region und Objekttyp.
BasiswertKaufpreis
Nächste Aktionen
heute
Wasserschaden beauftragt
Kastanienhof · Einheit 3.2
Mietvertrag signiert
Einheit 2.2 · Kastanienhof
Rechnung geprüft
Hausmeisterservice · 2.850 €
Was im Alltag zusammengehört, bleibt verbunden.
Die Website zeigt keine losen Funktionskacheln. Sie zeigt, wie KIRA denselben Bestand durch Portfolio, Verträge, Reparaturen, Dokumente und Finanzen führt.
Portfolio
Objekte, Einheiten und Eigentum bleiben im selben Bestand.
Vorgänge
Reparaturen, Termine und Dokumente hängen am richtigen Datensatz.
Finanzen
Miete, Darlehen und Wertentwicklung nutzen dieselbe Datenbasis.
Produktdemo
Die Anwendung kompakt statt lang erklärt.
Portfolio, Immobilien, Einheiten, Mietende, Reparaturen, Finanzen, Darlehen und Dokumente bleiben in einer zusammenhängenden Vorschau sichtbar.
Produktvorschau1 / 9
Portfolio
Portfolio-Wert, Belegung und offene Aufgaben greifen direkt ineinander.
Immobilien, Mietende, Darlehen, Dokumente suchen…
ProBerliner Beispielportfolio
Portfolio-Wert
4.286.000 €
69,6 % · grobe Entwicklung
Ist-Miete
18.740 €
eingegangen im aktuellen Monat
Soll-Miete
19.520 €
voll ausgeschöpft bei 48 Einheiten
Quote
94 %
45 von 48 Einheiten belegt
Portfolio-Wert Verlauf
Grobe Entwicklung aus Kaufdaten, Region und Objekttyp.
BasiswertKaufpreis
Bundesländer
Standorte & Regelungen
Portfolio
Berlin
6 Objekte · 48 Einheiten
- Objekte
- 6
- Einheiten
- 48
- Belegt
- 94 %
- Zuständig
- 8
Aktivitäten
Wasserschaden beauftragt
Kastanienhof · Einheit 3.2
Mietvertrag signiert
Einheit 2.2 · Kastanienhof
Rechnung geprüft
Hausmeisterservice · 2.850 €
Portfolio-Bestand
Immobilien
6 Objekte
aktiv
Lindenhaus
Lindenstraße 48, 10969 Berlin
- Einheiten
- 8
- Miete
- 3.120 €
- Schäden
- 0
Parkufer
Parkufer 21, 13357 Berlin
- Einheiten
- 6
- Miete
- 2.680 €
- Schäden
- 1
Morgenquartier
Morgenstraße 33, 10243 Berlin
- Einheiten
- 9
- Miete
- 3.540 €
- Schäden
- 0
aktiv
Prenzlauer Berg
Kastanienhof
Kastanienallee 27, 10435 Berlin
Ist-Miete
4.360 €
Grobwert
920.000 €
Nächste Schritte
Übergabe Einheit 2.2
16.07.2026 · Mietverträge
Reparaturtermin Bad
23.07.2026 · Reparaturen
SEPA von Aylin Demir
18.07.2026 · Mietende
Vom Schaden bis zur gebuchten Ausgabe.
KIRA hält Status, Termin, Dokument und Kosten direkt am Vorgang.
Reparaturvorgang
Heizungswartung
Verknüpfung
- Objekt
- Elsenhöfe
- Einheit
- Hausanschluss
- Dienstleister
- Heiztechnik Wendt
- Kosten
- 1.480 €
Auswirkung im Bestand
Termin
29.07.2026
Dokumente
Fotos + Angebot
Finanzen
1.480 €
MeldungAbgerechnet
Portfolio und Immobilien bleiben in derselben Arbeitsansicht.
Ein Objekt ist nicht bloß ein Name mit Adresse. KIRA zeigt Einheiten, Belegung, Dokumente, Fristen und finanzielle Wirkung direkt am Bestand.
Immobilien, Mietende, Darlehen, Dokumente suchen…
ProBerliner Beispielportfolio
Berlin · Demoportfolio
Immobilienbestand
4 von 6
Kastanienhof
Kastanienallee 27, 10435 Berlin
Einheiten
12
Belegt
11/12
Monatsmiete
4.360 €
Grobwert
920.000 €
Lindenhaus
Lindenstraße 48, 10969 Berlin
Einheiten
8
Belegt
8/8
Monatsmiete
3.120 €
Grobwert
640.000 €
Parkufer
Parkufer 21, 13357 Berlin
Einheiten
6
Belegt
5/6
Monatsmiete
2.680 €
Grobwert
510.000 €
Morgenquartier
Morgenstraße 33, 10243 Berlin
Einheiten
9
Belegt
8/9
Monatsmiete
3.540 €
Grobwert
780.000 €
aktiv
Prenzlauer Berg
Kastanienhof
Kastanienallee 27, 10435 Berlin
Ist-Miete
4.360 €
Grobwert
920.000 €
Nächste Schritte
Übergabe Einheit 2.2
16.07.2026 · Mietverträge
Reparaturtermin Bad
23.07.2026 · Reparaturen
SEPA von Aylin Demir
18.07.2026 · Mietende
Einheiten, Mietende und Verträge bleiben an der richtigen Stelle sichtbar.
Die Anwendung zeigt nicht nur, wer wo wohnt. Sie zeigt auch Vertragsbeginn, Zahlungsstatus, offene Unterlagen und die nächste Frist im selben Zusammenhang.
Immobilien, Mietende, Darlehen, Dokumente suchen…
ProBerliner Beispielportfolio
Verträge im Bestand
Mietende & Verträge
6 aktiv
Familie Neumann
Kastanienhof · seit 01.03.2024
- Einheit
- Einheit 1.1
- Monatsmiete
- 820 €
- Nächste Frist
- Indexprüfung 01.09.2026
- keine
Aylin Demir
Kastanienhof · seit 15.10.2023
- Einheit
- Einheit 1.2
- Monatsmiete
- 780 €
- Nächste Frist
- SEPA bis 18.07.2026
- SEPA fehlt
Jonas Richter
Kastanienhof · seit 01.08.2026
- Einheit
- Einheit 2.2
- Monatsmiete
- 865 €
- Nächste Frist
- Schlüsselübergabe 16.07.2026
- Übergabeprotokoll
Miriam Hoffmann
Kastanienhof · seit 01.11.2022
- Einheit
- Einheit 3.1
- Monatsmiete
- 910 €
- Nächste Frist
- Mieterhöhung prüfen 01.10.2026
- keine
Daniel Krüger
Kastanienhof · seit 01.05.2025
- Einheit
- Einheit 3.2
- Monatsmiete
- 895 €
- Nächste Frist
- Reparaturtermin 23.07.2026
- Rechnung Heizung
Selin Kaya
Parkufer · seit 01.04.2024
- Einheit
- Laden EG
- Monatsmiete
- 1.160 €
- Nächste Frist
- Option bis 31.07.2026
- Anlage Gewerbe
aktiv
Prenzlauer Berg
Kastanienhof
Kastanienallee 27, 10435 Berlin
Ist-Miete
4.360 €
Grobwert
920.000 €
Nächste Schritte
Übergabe Einheit 2.2
16.07.2026 · Mietverträge
Reparaturtermin Bad
23.07.2026 · Reparaturen
SEPA von Aylin Demir
18.07.2026 · Mietende
Schritt 1
Immobilie anlegen
Schritt 2
Einheiten erfassen
Schritt 3
Mietvertrag zuordnen
Schritt 4
Reparatur dokumentieren
Schritt 5
Kosten verbuchen
Schritt 6
Portfolio automatisch aktualisieren
Finanzen bleiben Teil des Bestands.
Einnahmen, Ausgaben, Darlehen und Wertentwicklung entstehen aus denselben Objektdaten und bleiben direkt nachvollziehbar.
Netto-Cashflow
8.460 €
Einnahmen
18.740 €
Ausgaben
−10.280 €
Cashflow-Verlauf
Plan und Ist · aktuelles Halbjahr
6 Berliner Beispielobjekte bilden ein konsistentes Demoportfolio.
Restschuld, Monatsrate und Portfolio-Wert bauen auf denselben Objekten auf.
Reparaturkosten erscheinen in derselben Finanzsicht wie Miete und Darlehen.
Die Website zeigt befüllte Pro-Ansichten ohne aggressive Upgrade-Hinweise.
Dokumente und Dossiers bleiben am richtigen Datensatz.
Vertrag, Übergabeprotokoll, Rechnung oder Darlehensunterlage werden nicht separat erklärt. Sie sind dort sichtbar, wo sie im Alltag gebraucht werden.
Immobilien, Mietende, Darlehen, Dokumente suchen…
ProBerliner Beispielportfolio
Objekte, Einheiten und Vorgänge
Dokumentenablage
Pro
Mietvertrag Einheit 2.2
Kastanienhof · Einheit 2.2 · Mietvertrag
signiert
10.07.2026
Übergabeprotokoll
Kastanienhof · Einheit 2.2 · Übergabe
offen
16.07.2026
Rechnung Hausmeisterservice
Kastanienhof · Einheit 3.2 · Reparatur
geprüft
24.07.2026
Darlehensvertrag Tranche A
Morgenquartier · Finanzierung
archiviert
15.03.2023
Dokumentenstatus
automatisch zugeordnet
- Signiert
- 1
- Offen
- 1
- Geprüft
- 1
- Archiviert
- 1
aktiv
Prenzlauer Berg
Kastanienhof
Kastanienallee 27, 10435 Berlin
Ist-Miete
4.360 €
Grobwert
920.000 €
Nächste Schritte
Übergabe Einheit 2.2
16.07.2026 · Mietverträge
Reparaturtermin Bad
23.07.2026 · Reparaturen
SEPA von Aylin Demir
18.07.2026 · Mietende
Beispielbestand
6 Berliner Objekte
Einheiten
48 Einheiten · 45 belegt
Mietverträge
6 fiktive Mietverhältnisse
Finanzen
4.286.000 € Grobwert
Bestandsdaten verdienen klare Grenzen.
Konten, lokale Offline-Kopie und optionaler Cloud-Sync sind so getrennt, dass der Speicherort nachvollziehbar bleibt.
Ohne Cloud-Konfiguration läuft KIRA vollständig lokal. Serverzugriff erfolgt ausschließlich über die geschützte API.
Kontrollierter Zugriff
Sitzungen, Rollen und Sichtbarkeit bleiben nachvollziehbar.
Lokale Offline-Kopie
Ohne Cloud-Konfiguration bleibt der Workspace vollständig lokal nutzbar.
Optionaler Cloud-Sync
Angemeldete Konten synchronisieren den gesamten Datenstand über die KIRA-API.
Preise bleiben klar, bevor du ein Konto brauchst.
Du kannst lokal starten und später entscheiden, ob persönlicher Tarif oder Teamtarif besser passt. Pro-Funktionen lassen sich bewusst freischalten, statt ungefragt im Alltag zu stören.
4,99 €/ Monat
Eine Person, ein Workspace, monatlich kündbar.
- Ein persönlicher Workspace
- Objekte, Einheiten und Verträge
- Reparaturen und Dokumente
- Kompakter Finanzblick
Häufige Fragen.
Ja. Du kannst direkt mit einem lokalen Workspace beginnen. Ein kostenpflichtiger Tarif wird erst nötig, wenn du die entsprechenden Funktionen bewusst aktivierst.
Der nächste Vorgang wartet nicht.
Starte mit einem lokalen Workspace. Wenn der Bestand sauber steht, lassen sich Konto, Pro-Funktionen und Teamarbeit gezielt ergänzen.
Die Website-Vorschau verwendet ausschließlich fiktive Berliner Demo-Daten. Beziehungen zwischen Objekt, Einheit, Vertrag, Reparatur, Dokument und Finanzwert bleiben dabei konsistent.